Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ гражданам РФ предоставляется имущественный вычет на приобретение жилья (имеется в виду новое строительство либо приобретение квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме). Ваша экономия составит 13% от суммы фактически произведенных расходов на приобретение жилья, но не более 130 000 рублей (13% от 1 000 000 р.). Сверх этого лимита учитываются суммы погашения процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на вышеизложенные цели.
ВНИМАНИЕ!!! Этот вычет не применяется, если оплата таких расходов производится за счет средств работодателей или иных лиц (приобретение в пользу третьего лица).
В фактические расходы на строительство/приобретение жилого дома могут включаться:
• расходы на разработку проектно-сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
• расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
• расходы на приобретение жилья;
• расходы на приобретение отделочных материалов;
• расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет представляем в районную налоговую инспекцию:
• письменное заявление на предоставление вычета;
• платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств - квитанции к приходным ордерам, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физ. лиц (с указанием в них адресных и паспортных данных продавца) и др.;
1) при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе неоконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
2) при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
В течение 30 дней налоговая инспекция обязана вынести решение и выдать Уведомление о предоставлении налогового вычета на указанную сумму. Вычет далее оформляется у налогового агента – по месту работы (
только по одному из них). Независимо от того, в каком месяце налогового периода налогоплательщик получил уведомление, бухгалтерия должна предоставить ему вычет за весь календарный год, в котором возникло право на вычет (но год тот же, что и в уведомлении). В случае неполного использования вычета можно вновь обратиться в следующем году в налоговый орган за получением нового уведомления, так как неиспользованный остаток будет переноситься на следующие годы до полного использования.
С 1 января 2005 г. порядок предоставления вычета претерпел изменения, в связи с которыми обращаться к работодателю Вы вправе только в отношении расходов на приобретение жилья, понесенных после этой даты. По ранее произведенным расходам, видимо, можно подать в налоговую декларацию за 2004 г. с остальными документами – теоретически вычет должны утвердить...
Статья 78 НК РФ закрепляет срок давности для взыскания переплаты по налогу - заявление о возврате излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты лишней суммы.
